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服务于商业房地产金融和投资社区的数据、分析和估值平台CRED iQ 宣布对公司的核心数据进行重要扩展。

CRED iQ 分析了商业房地产抵押贷款义务(“ CRE CLO ”)范围内证券化的浮动利率贷款，并分离出利率上限协议的关键参数。根据客户的观点，利率上限协议可能是信用风险的来源或作为勘探和完成 CRE 交易机会的基础。

随着利率攀升，贷款上限协议的价值(或成本)飙升。虽然浮动利率贷款在当今市场面临挑战，但利率上限协议代表了一项具有潜在意义的资产。投资者、所有者和经纪人可以将这些工具货币化，从而在 CRE 交易中创造巨大价值。

“我们数据集中的利率上限协议的终止日期从 2023 年到 2026 年不等。在未来四年内到期的利率上限协议中，40% 的到期日期早于各自贷款的到期日，”Marc McDevitt说, CRED iQ 高级董事总经理。

CRED iQ 的增强数据集涵盖了大约 700 个费率上限协议，提供了300 亿美元的保护。数据集的管理被客户需求所取代，并被确定为当前利率环境中的必要条件。

“浮动利率和过桥贷款代表了 CRE 所有者和投资者面临的一些最具挑战性的领域，” CRED iQ 的联合创始人兼首席执行官Mike Haas表示。“我们在最新版本中试图解锁的贷款结构中也有机会。”